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Exclusivité
Réf. 3033

Achat Appartement 3 pièces 76m² CHAMALIERES 63400

174 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE / GALOUBIES

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en exclusivité cette appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Offrant une surface habitable de 76,56 m2, cet appartement traversant et au calme, avec vue, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'une agréable terrasse de 7,26 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale.

Il comprend un spacieux salon-séjour de 25,61 m2 donnant sur la terrasse, une grande cuisine de 11,24 m2, complétée par une arrière-cuisine de 2,78 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres (13,04 m2 et 12.96 m2 avec placard), d'une salle de bains de 5,38 m2 ainsi que d'un WC indépendant.

Pour votre confort, les huisseries sont équipées de volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine. Un garage de 13 m2 et une cave de 3,05 m2 viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, piscine...

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 165 000 EUR

Charges annuelles 2024 : 2 928 EUR soit 244 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)

Taxe Foncière : 1 335 EUR

CONSOMMATION: D (207) / GES: D (41)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1830 € TTC / an
    01/01/2023

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14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES

Appeler l’agence Tél : 04.73.29.98.26

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