Achat Maison 6 pièces 157m² CHAVANAY 42410
346 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-371
Description du bien
IMMORÊVE vous propose cette belle maison moderne, construite en 2008 selon la norme RT 2005, pensée pour allier confort, performance énergétique et vie de famille. Sur une parcelle arborée et clôturée de 406m2, elle déploie une surface de plus de 157m2 avec sous-sol aménagé et garage de 28m2, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 42m2, idéale pour les moments de détente comme pour les réceptions entre proches. La cuisine ouverte, signée Schmidt, est entièrement équipée avec des appareils de qualité et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'environ 10,6m2 chacune, parfaites pour accueillir enfants, famille et amis. Deux pièces d'eau complètent ce niveau : une salle de bains confortable avec lumière naturelle, et une salle d'eau indépendante, idéale pour le quotidien d'une famille active. Le tout est complété par un WC séparé.
Véritable atout de cette maison, le niveau inférieur offre de multiples possibilités. Une grande salle de jeux bureau baignée de lumière naturelle devient le terrain d'expression des petits comme des grands. Une salle d'eau avec douche, WC, vasque et espace buanderie facilite le quotidien. Deux celliers généreux permettent de tout organiser avec efficacité, et le garage de 28m2, aménagé et isolé, complète cet espace avec fonctionnalité.
À l'extérieur, place à la détente. Les vastes terrasses, totalisant près de 65m2, accueillent repas en plein air et moments de convivialité. L'été venu, la piscine en bois semi-enterrée devient un lieu de plaisir pour toute la famille. Le terrain, intime et bien entretenu, offre un cadre paisible à deux pas des commodités.
Éléments techniques :
Construite avec des matériaux durables, cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC ou aluminium, équipées de volets roulants électriques. Taxe foncière : 906 euros en 2024.
Côté confort thermique, la maison est chauffée via des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air réversible dans la pièce de vie, idéale en toute saison.
S'ajoutent des équipements modernes : cumulus 300L, VMC, fibre optique et détecteurs de fumée.
Une maison clé en main, soignée et bien pensée, offrant de très belles prestations et un agencement idéal pour la vie de famille. Proche des commodités, avec des espaces à vivre dedans comme dehors, elle n'attend plus que vous.
Pour découvrir cette belle opportunité, contactez IMMORÊVE dès aujourd'hui ! Une visite suffit pour être conquis.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVANAY (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY