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Réf. 89_000107
Description du bien
Local commercial avec réserves ? Centre-ville de SensSitué au c?ur du haut du centre-ville de Sens, ce local commercial en monopropriété offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.Caractéristiques du bien :Surface totale : Environ 109 m²Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projetPoints forts :Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historiqueBelle vitrine en façade Surface fonctionnelle répartie sur trois niveauxAffectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 109 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC