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Réf. 9236-CHANTURGUE

Achat Maison 6 pièces 132m² CHAMALIERES 63400

499 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Conçue pour le confort au quotidien, elle allie parfaitement fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa triple exposition Est-Sud-Ouest, baignée de lumière à toute heure du jour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, avec un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont les volumes et la clarté offrent un cadre reposant. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace.

Le sous-sol abrite un garage double, une buanderie et un atelier, offrant des espaces pratiques et appréciables au quotidien.

À quelques pas seulement, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, transports, école et collège, pour une vie de quartier agréable et facile.

Un bien rare, où le calme, la lumière et le confort s'unissent avec élégance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 ? et 2670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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