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Exclusivité
Réf. JC - 3847-COMPANY39587UXO

Achat Maison 7 pièces 144m² BASSE GOULAINE 44115

561 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (540000 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située au calme à proximité de la Loire à Basse-Goulaine ( 3 km / 8 minutes à vélo du centre bourg )véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et confortable.

La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la piscine via la véranda, cinq chambres, deux salles d'eau / bains, arrière cuisine, cellier, rangements.
Garage deux véhicules et dépendances.

La maison est située sur un terrain principal d'environ 1900m² et à l'arrière de la maison un grand terrain avec box à chevaux ( non constructible ) d'environ 22000 m².

Transports scolaires à proximité.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - Nantes.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 ? et 2200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BASSE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0672624534
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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