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Réf. 5817
Description du bien
L'Agence IMMOFLORE vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété situé au centre-ville de Besançon.
Vous souhaitez investir en locatif à Besançon ? Une belle rentabilité vous attend. Vous souhaitez développer une activité AirBnb, LMNP ou LMP, cet investissement de choix saura satisfaire vos envies de rentabilité.
Petit immeuble de charme situé dans le centre-ville de Besançon, près de la Citadelle : fortification de Vauban, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans le centre historique de Besançon, appelé « La Boucle » en référence à la boucle formée par le Doubs au pied de la porte noir de la Citadelle.
L'immeuble est composé, actuellement, de 5 logements et une cave voutée.
Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 pièces avec son compteur électrique et chauffage électrique
Au premier un appartement de type 2 pièces avec compteur électrique et chauffage électrique.
Au deuxième étage; un appartement de type 2 d'une surface de 59,77m² équipé d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel.
Au troisième étage, un appartement du type 2 d'une surface de 57.75m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel.
Au quatrième étage, un appartement de type 2 d'une surface de 50,73m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel.
Possibilité de créer un duplex avec les combles d'une surface approximative de 30m² Loi Carrez. Les combles ne disposent pas de compteur électrique individuel.
Une cave voutée et différentes petites annexes s'offrent à vous.
Appartements traversants, exposition Ouest / Est.
DPE immeuble : D
L'assainissement de l'immeuble vient d'être mis aux normes, et la toiture "petites tuiles" est récente ainsi que la zinguerie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 297 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2392424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON