Achat Maison 6 pièces 180m² LA BEGUDE DE MAZENC 26160
798 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 017108-3910192
Description du bien
REGION LA BEGUDE DE MAZENC - Exclusivité - Drôme Provençale
Idéalement située en campagne dans un havre de paix, propriété en pierres d'environ 180 m² restaurée avec goût et bénéficiant de très belles vues dégagée sur les monts alentours. Articulé autour de sa cour intérieure et son majestueux marronnier, ce mas typique des fermes Drômoises offre des prestations de qualité, des volumes confortables et lumineux, mêlant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. La bâtisse bénéficie d'un terrain plat et arboré de 1,32 ha avec une piscine de 11 x 5m sécurisée et chauffée.
Le terrain offre également un accès privé à la rivière en contrebas, idéal pour les randonnées ou les promenades à cheval.
Laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique à moins de 5mn d'un village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, artisans, collège, pharmacie, médecins...).
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
Entrée 5 m²
Petit salon avec poêle à bois (ou Chambre) 13 m²
Cuisine équipée voûtée 18 m²
Dégagement 3,20 m²
Séjour / salle à manger en L de 43 m² avec baie sur jardin
Salle d'eau 3,10 m² et wc indépendant1,50 m²
Buanderie / arrière cuisine 17 m²
--- ETAGE ---
Mezzanine/bureau sur séjour de 12 m² climatisé
Chambre1 de 14 m² climatisée
Chambre2 de 20 m² climatisée
Salle de bains 8 m² accessibles des 2 chambres, avec douche, baignoire et wc
Palier 3,20 m²
Chambre 3 de 14,50 m² climatisée
---DEPENDANCES---
Cellier 16 m² avec point d'eau et avec cave à vins
Garage 47 m² avec grande mezzanine de rangement
Appentis / terrasse couverte 22 m²
Piscine au sel 5 x 11m chauffée via une pompe à chaleur
Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage du jardin
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3910 € TTC / an et 5360 € TTC / an
Non communiqué
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Place Chateauras 26220 DIEULEFIT