Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TL11032025

Achat Maison 3 pièces 76m² CASTILLON LA BATAILLE 33350

99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (91001 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Herranz Immobilier est ravi de vous proposer cette charmante maison de ville de 76 m2, en pierre, située à l'extérieur du centre-ville.
Rénovée et remise au goût du jour, la maison se compose d'une grande pièce de vie de 38 m2, où la cuisine s'ouvre sur un agréable salon avec plafond cathédrale. Un dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit, desservant deux chambres donnant sur le jardin dont une de 15 m2 avec un accès direct sur la terrasse, et une spacieuse salle d'eau de 10 m2 avec douche à italienne, espace buanderie et wc.
Très bien située au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement très agréable grâce à un joli jardin sans vis-à-vis accompagné de sa spacieuse terrasse. Un petit chemin de balade vous offrira un accès direct sur les quais et à un jardin communal nouvellement aménagé.
Enfin, une dépendance de 11m2 vous permettra de créer un atelier et vous permettra de stocker vos outils de jardin.
Idéal pour un investissement locatif, cette maison est actuellement vendue loué.
Pour plus de renseignements sur ce bien, Herranz Immobilier se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions avant une prochaine visite..

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    CASTILLON LA BATAILLE (33350) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 19 69 22 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler