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Exclusivité
Réf. TAPP944894
Description du bien
À vendre, appartement T1 lumineux (23 m²) à Limoges, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé dans un immeuble récent de 2010, cet appartement de 23 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin cuisine équipé et aménagé, et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre commodité, un local à vélo sécurisé est mis à votre disposition. L'environnement est calme et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Actuellement vide, cet appartement offre la possibilité d'être loué nu ou meublé, ce qui en fait un investissement polyvalent en fonction de vos besoins.
De plus, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés comme Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques. Vous trouverez également des arrêts de bus ainsi que les grands axes routiers à moins de 5 minutes.
Ne manquez pas cette exclusivité, un bien recherché qui ne nécessite aucun travaux, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 568,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 568 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES