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Exclusivité
Réf. 139_DQVMA1530019561

Achat Maison 5 pièces 142m² VOU 37240

174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un charmant hameau de la commune de Vou, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses pierres apparentes et son authenticité.
Elle offre 142 m2 habitables sur un terrain arboré non clos de 3 300 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle de bain avec son WC et une buanderie. À l'étage : un palier aménagé en bureau avec lavabo et WC, deux chambres.
Les atouts : une dépendance attenante à la maison de 28m2, idéale pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel; plusieurs appentis autour de la maison pour le rangement ou le bricolage; un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux; un garage indépendant; un grenier parfait pour du stockage.
Le calme assuré dans un environnement paisible en pleine campagne tourangelle, à seulement 15 minutes de Loches.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 174 900EUR Honoraires d'agence inclus soit 165 000 EUR Net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2151 et 2911 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 98401314400014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOU (37240) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2151 € TTC / an et 2911 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0637517457
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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