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Réf. TAPP938496
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (34 m²) au Mans, lumineux et équipé, idéalement situé près des commerces et écoles ! - À VENDRE - STUDIO 34M² - HYPERCENTRE DU MANS - LOCATION MEUBLEE
Nous vous proposons un appartement T1 situé au Mans, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1970, se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 34 m², dont un spacieux séjour de 28,82 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La luminosité est au rendez-vous grâce à une orientation sud, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces.
Le bien comprend également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. L'appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout considérable pour les futurs acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à investir dans de nouveaux meubles.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Le Grand Marché et E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires tels que l'École maternelle Danielle Casanova et l'École élémentaire Gazonfier se situent à moins de 2500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les amateurs de sport et d'études, l'appartement est proche de l'université et des installations sportives, notamment le STAPS et la Faculté des Sciences et Techniques. Enfin, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 676 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 1160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (174 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 676 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS