Achat Appartement 4 pièces 81m² NANTES 44300
295 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 406793TDG
Description du bien
NOUVEAU - NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs offrant un lieu de vie cosy et chaleureux. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec baie vitrée sur terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec un espace fermé pour la buanderie et l'arrière cuisine, d'une entrée avec placard-dressing, d'un wc séparé et d'un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un PARKING extérieur attitré complète ce bien. Copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, etc.) et au tramway ligne 2 et des bus (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.
Photos meublés non contractuelles (projection numérique).
Prix : 295 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1427 et 1931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 406793 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 601 lots ().
Charges annuelles : 1520 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 601
- Quote part charges courantes : 1520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1427 € TTC / an et 1931 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU