Achat Maison 5 pièces 111m² L HERBERGEMENT 85260
220 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (210004 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM19698-DURET
Description du bien
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Maison ancienne rénovée avec goût ? Centre de L'Herbergement
Située au calme, en plein coeur de L'Herbergement, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette charmante maison ancienne a bénéficié en 2020 d'une rénovation complète mêlant authenticité et confort moderne : décoration soignée, isolation optimisée, menuiseries en double vitrage, électricité et chauffage remis à neuf, ameublement de qualité.
Elle offre 111 m² de surface au sol (dont 98 m² habitables) et se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec coin lingerie, le tout ouvert sur un patio intime clos de murs en pierres, prolongé par un jardin.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une petite pièce pouvant accueillir une seconde salle d'eau.
Côté annexes, vous disposerez de dépendances en pierres (cave, atelier, préaux) et d'une bâtisse en bois à fort potentiel, le tout sur une parcelle close de 465 m².
Un bien rare au charme indéniable, idéal pour un quotidien paisible à deux pas de toutes les commodités !
PEH
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 ? et 2470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L HERBERGEMENT (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE