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Exclusivité
Réf. 20024

Achat Maison 3 pièces 70m² LUSIGNY SUR BARSE 10270

150 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Lusigny-sur-Barse, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 70 m2 pleine de charme, anciennement exploitée en gîte, offrant un fort potentiel locatif.
Elle se compose d'un beau salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse idéale pour les beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une mézzanine, parfaite pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 300 m2, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers.
Atouts supplémentaires :- Deux garages- Ancien gîte rentabilité locative assurée- Cadre paisible à proximité du Lac d'Orient et des activités nature- Maison prête à vivre ou à louer
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Informations techniques : chauffage électrique par des convecteurs électrique récent, huisseries en double vitrage , DPE : D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUSIGNY SUR BARSE (10270) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2006

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0603272041
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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