Achat Maison 4 pièces 75m²
259 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. LDEVA2609
Description du bien
- Maison coup de cour : 3 chambres + bureau, jardin, poêle à bois et factures allégées !!
- Aucun travaux, déco soignée, carreaux de ciment, parquet d'origine ... on pose ses valises !
- Ambiance vacances et afterwork : à 5 min à pied des quais de la Deûle et de la gare d'eau.
- À seulement 15 min de Lille Centre et de la Citadelle ! (Métro, commerces, écoles à proximité)
- Charme, cocooning et vie de quartier exceptionnelle !!
Le luxe, c'est aussi . l'emplacement
Pas besoin de partir loin quand on vit à deux pas de la Deûle
Entre balades au bord de l'eau et apéros en terrasse, c'est un air de vacances. tous les jours !
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MAISON 1930 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 3 CHAMBRES - JARDIN
Coup de cour assuré pour cette accueillante maison de ville fonctionnelle de 75 m2 qui allie le
charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel au cour
d'un quartier calme et prisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall puis un chaleureux espace de vie traversant de
de 32 m² lumineux composé d'un séjour aux carreaux de ciment ouvert sur un salon
cosy équipé d'un poêle à bois en fonte suivi d'une cuisine moderne récente. Une porte
fenêtre vitrée s'ouvre sur la terrasse et le beau jardin fleuri, clos et bien exposé sans
vis-à-vis.
Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le salon de
jardin, BBQ, outillage de jardinage ainsi qu'un appentis clos pour stocker les stères de
bois, ce qui complète l'extérieur.
Un espace buanderie, un WC séparé et la salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le 1er étage accueille l'espace nuit composé d'une belle chambre parquetée d'origine
équipée d'un grand dressing intégré et une seconde chambre spacieuse permettant
d'accéder à l'espace supérieur.
Le 2nd niveau a conservé son cachet avec son plancher d'origine. Une chambre et un
espace nuit pouvant également faire office de bureau possèdent chacun un large
dressing intégré.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants.
Le double système de chauffage, alliant électricité et poêle à bois récent à double
combustion, assure un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison bien pensée dispose également d'une cave et d'un grenier
exploitable.
Maison en très bon état technique, entretenue avec des matériaux de qualité et
soigneusement décorée : on pose ses meubles.
Rue à sens unique et au stationnement facile.
Emplacement de 1er ordre, à 200 mètres de la rue Turgot et de l'avenue de Bretagne,
à 5 minutes à pied de la Deûle et d'Euratechnologies.
À 15 minutes à pied de la Citadelle et du bois de Boulogne en longeant la Deûle.
Commodités essentielles à moins de 10 minutes à pied de la maison : métro Canteleu,
bus, V'Lille, commerces, crèches, écoles primaires, collèges, lycées, mairie, médecins.
Taxe foncière : 514 ?
Contactez Laetitia au 06 75 13 40 31
l.devassine@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES