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Réf. 9223-CHANTURGUE

Achat Maison 6 pièces 112m² CHAMALIERES 63400

399 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

CHAMALIÈRES
Maison de charme au coeur de la ville
Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l'ancien à une vie de quartier pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose, elle aussi, d'un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité.
La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ? un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d'un jardin intime à l'abri des regards.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 ? et 3350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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