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Réf. VM943-IMMOBILIAFR

Achat Maison 3 pièces 81m² MONTPELLIER 34090

449 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE MONTPELLIER HOPITAUX/FACULTES - Rare! Un bijou dans un écrin de verdure! Sublime rez-de-jardin T3 de plus de 81m² bénéficiant de 3 vastes terrasses intimistes de 89m² donnant sur un jardin arboré de 233m², au sein d'une résidence de haut standing de 2006, à l'architecture contemporaine et singulière. Cet appartement en excellent état, sans vis-à-vis, en triple exposition et entouré de verdure, s'apparente à une maison individuelle. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour exposé Sud très ajouré et lumineux, donnant sur la terrasse de 59m² et le jardin, d'une cuisine équipée semi-ouverte (verrière) donnant sur une seconde terrasse de 15m² avec pergola, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire, double vasque, toilettes, placard), d'une seconde chambre en double exposition donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Garage en sous-sol (avec mezzanine et prise électrique), place de parking privative extérieure, cave individuelle. Belles prestations : clim réversible, menuiseries alu avec volets roulants électriques, cuisine Mobalpa, alarme, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau 600L... Local vélos/poussettes et places de stationnement visiteurs. Proximité commerces, hôpitaux, tram, universités, parcs. Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 449 000? FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 ? et 1280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 66
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    MONTPELLIER (34090) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L IMMOBILIA

    310 AVENUE DE LA POMPIGNANE 34070 MONTPELLIER

    Appeler l’agence Tél : 0625595108
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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