Achat Maison 6 pièces 135m² ERCE EN LAMEE 35620
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 769VP-20
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - ERCE-EN-LAMEE
A seulement 6 minutes de BAIN et ses commerces et 3 minutes d'ERCE EN LAMEE.
Située dans un environnement verdoyant, à mi-chemin entre Ercé-en-Lamée et Bain-de-Bretagne, cette charmante maison en bon état intérieur vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que de plusieurs chambres confortables. L'intérieur est soigné, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.
Le DPE préconise le changement de la chaudière électrique qui est pourtant récente.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment un garage, une buanderie et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un superbe terrain arboré et spacieux de 16000m², parfait pour les amateurs de jardinage, les jeux en famille ou simplement pour profiter de la nature.
Un garage haut de plafond avec ses annexes complète le bien.
Ce bien rare, alliant confort, tranquillité et beau potentiel, représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.
- Ardoises naturelles, pas d'amiante.
CLASSE ENERGIE : E (261)
CLASSE CLIMAT : B (8)
Réf : 769VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15.
Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
ERCE EN LAMEE (35620)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2560 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE