Achat Maison 5 pièces 141m² COYECQUES 62560
68 650 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 240709-COMPANY53762HOD
Description du bien
Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms du magnifique littoral Côte d'opale. Cette maison individuelle 4 chambres vous offre la possibilité d'investir à petit prix !
Caractéristiques financières :
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 136 000 ? à un prix réduit sur la base de la valeur occupée de 79 000 ? qui se compose d'un bouquet de 68 650 ? HAI (Honoraires d'agence à charge vendeur) et d'une rente de 155 ?.
Viager occupé au profit d'une dame de 80 ans
Valeur vénale : 136 000 ?
Bouquet HAI : 68 650 ?
Rente mensuelle : 155 ?
Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation.
Taxe Foncière connue : 825 ? dont 150 ? d'ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Dans un secteur recherché, Maison individuelle de 140m², construite sur une parcelle de 600m² aménagée sans vis-à-vis. L'espace intérieur se compose d'un hall entré avec escalier menant à l'étage, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage. Un garage attenant complète ce bien.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants.
Un chauffage air/air a été installé en 2005.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
Des travaux d'aménagement et de décoration seront à prévoit à la libération des lieux par la crédirentière.
Bouquet 68 650 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COYECQUES (62560)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1692 € TTC / an et 2288 € TTC / an
01/01/2021
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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT