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Réf. VA4066-GABARD

Achat Appartement 4 pièces 75m² ANGERS 49000

299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284994 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence www. gabard-immobilier .fr

Angers - Hypercentre
Découvrez cet appartement de caractère au coeur de l'hypercentre d'Angers. Entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout en préservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée élégante, et une belle hauteur sous plafond, sublimant chaque espace sans compromettre les performances énergétiques (DPE).
Avec ses trois chambres spacieuses, ce bien rare allie confort moderne et cachet authentique. Idéalement situé, il vous place à deux pas des commerces, des transports, tout en offrant une tranquillité préservée.
Implanté au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.

Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 863 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 ? et 1610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 75 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 863 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241964679
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