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Réf. VM789-ALB

Achat Maison 5 pièces 95m² ORVAULT 44700

439 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (425007 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur agence ? Jolie maison chaleureuse à Orvault Petit Chantilly
Entièrement rénovée avec goût et de belles prestations, cette maison de 95 m² environ vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie traversante lumineuse comprenant un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine de belle facture avec ilot central et coin repas et accès de plain-pied sur une terrasse et un grand jardin paysagé sans vis-à-vis. Une première chambre (ou bureau), une salle d'eau avec w.c, ainsi qu'un espace penderie

Au 1er :
Trois jolies chambres, une salle de bain avec w.c, de nombreux rangements

Annexes :
Un grand garage avec mezzanine pour un rangement supplémentaire & un stationnement privatif devant le garage.

Un vrai havre de paix en ville, idéal pour une jeune famille souhaitant allier les commodités urbaines et le calme de la campagne notamment avec un beau jardin arboré d'environ 150 m², au calme, sans vis-à-vis. Accès rapide à Nantes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1013.00 ?. Date de réalisation du DPE : 04-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (168 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      31
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1013€ TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Laurence Béliard

    1 place Aristide Briand 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240203656
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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