Achat Maison 6 pièces 165m² BAIN DE BRETAGNE 35470
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 785VP-20
Description du bien
Bien rare à la vente !
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse idéalement située dans le centre de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE entre RENNES et NANTES.
En plein centre-ville de Bain-de-Bretagne, cette maison de 165 m² sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports.
Venez visiter cette maison sur 841 m² de jardin arboré.
Il y a la possibilité d'acquérir jusqu'à 1300 m² de terrain.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable exposée SUD-OUEST, une cuisine en bois massif, une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau spacieux de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour accueillir une activité professionnelle. Ce niveau permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour une famille ou des personnes recherchant confort et accessibilité.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol total, spacieux, peut faire office de garage, de buanderie, d'atelier ou encore d'espace de stockage, répondant ainsi à toutes les exigences du quotidien.
Cette maison combine parfaitement le confort d'une grande surface habitable avec la praticité d'un emplacement central. Un bien rare à découvrir rapidement !
La chaudière gaz récente alimente le chauffage au sol et est accompagné d'une cheminée sans insert.
REF : 785VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D - 164
CLASSE CLIMAT : D - 34
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 283 500 € FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 270 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE