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Exclusivité
Réf. VM787-COMPANY38375XEL

Achat Maison 4 pièces 79m² COUERON 44220

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE Complice Immo : Joli potentiel et charme indéniable pour cette maison ancienne en pierre, à finir de rénover.

Située à la sortie de Couëron, à proximité immédiate de Saint-Etienne-de-Montluc, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, idéal pour les personnes devant se déplacer quotidiennement vers Nantes, la zone d'Atlantis ou les communes alentours.
Ce bien est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, mais n'attend que vous pour être réagencée à votre goût grâce à un grenier aménageable et un garage de près de 35 m².
La parcelle de près de 1 350 m² fera le bonheur des amateurs de potager, de permaculture et autres plantations, et offre une vue apaisante sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.
L'assainissement individuel nécessite une mise en conformité.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, alors à très bientôt avec Complice Immo.




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUERON (44220) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COMPLICE IMMO

    52, rue Anne de Bretagne 44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0251791801
    Infos sur l’agence

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