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Réf. VA2746-ALB

Achat Appartement 4 pièces 84m² NANTES 44000

399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (384986 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nantes Guist'hau - Au calme, appartement entièrement rénové en 2016 situé de plain-pied sur une belle terrasse confidentielle de 50m2 exposée Sud-Ouest entourée de verdure et sans vis vis. Il offre un séjour avec une cuisine ouverte sur la belle terrasse, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien. Coup de coeur pour cette très belle terrasse au calme et à l'abri des regards. L'appartement est situé dans un petit bâtiment de 3 lots situé en second rideau d'un immeuble standing du bd Guist'hau.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 ? et 1710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 2100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
    01/01/2021

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Agence Laurence Béliard

1 place Aristide Briand 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0240203656
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