Achat Maison 6 pièces 153m² PAU 64000
474 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. VM47617-COMPANY35607FBW
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1976, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 141 m² de surface habitable et ses 176 m² de surface hors habitable, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La maison, sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente et d'une véranda de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin de 1100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté dans l'organisation de vos espaces de vie. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une touche moderne et une isolation phonique appréciable. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la piscine de 10x5 m au sel est un véritable atout pour les journées estivales. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, et plusieurs crèches à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2021
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU