Achat Maison 6 pièces 139m² PLECHATEL 35470
277 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 780SM-20
Description du bien
? Pléchâtel – L'alliance parfaite entre calme, confort et convivialité
Imaginez-vous au bout d'une impasse paisible, dans un écrin de verdure à moins de 5 km de la gare… Vous êtes à Pléchâtel, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. À deux pas de l'école et des commodités, cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous.
? Un cadre de vie lumineux et fonctionnel
Posée sur un terrain de plus de 700 m², exposé plein sud, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et ses espaces pensés pour le quotidien d'une famille moderne.
? Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer des moments chaleureux en famille.
- Deux chambres confortables, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle de bains moderne, une buanderie pratique et des WC séparés.
? À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 15 m² avec dressings intégrés.
- Un espace détente, idéal pour le télétravail, un coin jeu ou une chambre supplémentaire.
- Une seconde salle de bains, pour plus de confort au quotidien.
? Un extérieur fait pour en profiter :
- Grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de farniente.
- Terrain de pétanque ombragé pour des après-midis conviviaux.
- Grand jardin, entièrement clos, idéal pour les enfants et les moments de détente.
? Côté confort :
- Climatisation réversible, pour un bien-être en toutes saisons.
- Conduit de cheminée existant : possibilité d'installer un poêle à bois.
- Combles accessibles pour du stockage supplémentaire.
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? Une maison clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel préservé à seulement 25 minutes de Rennes.
? Coup de cœur assuré !
Contactez dès maintenant Blot Immobilier Bain-de-Bretagne pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Réf : 780 SM
CLASSE ENERGIE : D (203) - CLASSE CLIMAT : D (6)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé au prix de 277 200 € FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000€.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15 - 2 Rue Joseph Bertrand - BAIN DE BRETAGNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
PLECHATEL (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE