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Exclusivité
Réf. VM650-JB24

Achat Maison 5 pièces 120m² NIEDERNAI 67210

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (285006 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous charmer par cette maison de 1930 à rénover, nichée dans une rue paisible de Niedernai, à quelques minutes d'Obernai et des axes routiers.
Son jardin, véritable havre de paix avec son Ginko Biloba, vous accueillera chaleureusement.
Avec environ 120 m² habitables sur 5 ares, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec de belles possibilités d'évolution, un salon-séjour de 30 m², une chambre (ou extension possible du séjour/cuisine) et une salle d'eau avec WC. L'étage propose trois chambres lumineuses (dont deux de bonne taille), une salle de bains avec WC, un débarras, un accès au grenier et une agréable terrasse. Une dépendance pratique avec cave, atelier, grenier et garage automatique est un atout supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour (électricité, isolation, chauffage, etc.)

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIEDERNAI (67210) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE AIR

    6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI

    Appeler l’agence Tél : 0766546227
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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