Achat Maison 4 pièces 93m² LONGEVES 17230
199 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (188499 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5721-MARANS
Description du bien
Avec une surface habitable de 92,68 m² et un terrain de 977 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison, située sur deux niveaux, dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents culinaires. Le toit est isolé avec de la laine de verre, et les murs sont bruts, prêts à être transformés selon vos envies. La toiture a été partiellement refaite.
Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 740 m² offre un espace idéal pour les loisirs et la détente. Un garage est également présent sur ce bien.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une belle opportunité. Elle est située dans un quartier paisible. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de la verdure de votre jardin, ou en train de cuisiner dans votre cuisine, en écoutant le chant des oiseaux. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un projet de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes un arrêt de bus et une crèche, plusieurs écoles maternelles, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 ? et 5300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGEVES (17230)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (335 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info335105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS