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Exclusivité
Réf. 726CJ-20

Achat Maison 6 pièces 95m² ERCE EN LAMEE 35620

231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

Maison familiale au cœur du bourg

A Ercé-en-Lamée, à 15 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES et à 20 min de CHATEAUBRIANT
À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison spacieuse vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable ouverte sur la jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC.

Le tout est complété par un garage attenant et un cabanon extérieur, parfaits pour le rangement ou le bricolage.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet à personnaliser, dans un environnement calme et pratique.

Côté extérieur, la grande terrasse s'oriente vers le grand jardin entièrement clos.

La maison est chauffée par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques en relève.

A visiter sans tarder !!!

Réf : 726CJ

CLASSE CLIMAT : C (138) / CLASSE ENERGIE : A (4)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15

*Au prix de 231.000€ FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    ERCE EN LAMEE (35620) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Bain-de-Bretagne

    2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 33 18 81 51
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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