Achat Maison 6 pièces 140m²
644 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (620000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PO2470
Description du bien
À seulement 700 mètres des commerces et nichée dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison de 1985, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2 900 m² comprenant un bois privé, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface généreuse, la maison offre une entrée lumineuse desservant une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Côté performance énergétique, cette maison se distingue par son excellent DPE classé C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur récente ? un vrai atout pour une maison de cette époque.
Le jardin paysager, entièrement clos, séduira les amoureux de nature et d'espace. Cerise sur le gâteau : un fort potentiel d'agrandissement grâce au droit à construire encore disponible.
? Points forts :
Parcelle de 2 900 m² avec bois privé
Excellente performance énergétique (DPE C ? Pompe à chaleur)
Vie de plain-pied possible
Calme absolu et sans vis-à-vis
À 700 m des commerces
Potentiel d'agrandissement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET