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Exclusivité
Réf. 12199
Description du bien
Réf 12199 - LOCAL + APPARTEMENT T2
Dans une rue très commerçante du centre-ville de Flers, au sein d'une copropriété bénévole bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce lot immobilier à fort potentiel composé de :
- Un local commercial de 40 m², entièrement rénové, prêt à être exploité immédiatement. Il dispose également d'une arrière-boutique idéale pour du stockage ou un espace bureau, ainsi qu'une cave en sous-sol.
- Un appartement T2 de 40 m² à rénover, situé à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un logement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien rare réunit emplacement stratégique, visibilité commerciale, et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 80 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2816161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS