Achat Maison 5 pièces 134m²
361 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 310AT
Description du bien
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01
A Saint Sylvestre/Lot, dans un endroit calme, paisible et verdoyant, proche des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété, comprenant une maison de plain pied d'environ 134m², entièrement rénovée en 2022, avec piscine au sel 8x4, sécurisée et chauffée. Son terrain de plus de 2 hectares, comprend 2 hangars, une ancienne habitation d'environ 50m² à rénover, un poulailler et box pour chevaux. Le tout est entièrement clôturé et permet un accès direct aux balades en forêt.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant du confort d'un poêle à granulés (2022), qui diffuse dans la partie nuit également, cuisine ouverte entièrement aménagée équipée. La véranda chauffée, permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine, grâce à ses grandes baies vitrées.
Donnant sur la pièce de vie, vous découvrirez un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de petit salon...Ce dernier donne accès à une première chambre, un wc ainsi qu'a un cellier / buanderie.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une piscine 8x4m au sel, (avec pompe à chaleur et stabilisateur de PH datant de 2024), d'une douche et d'un local technique. Cette dernière est entièrement sécurisée grâce à ses barrières de sécurité.
Le terrain de 21 700 m² est entièrement clôturé, il comprend 2 hangars, un poulailler, une ancienne petite habitation à rénover,(environ 50m²), et de box pour les chevaux, avec sol stabilisé. De nombreux accès ont été créés pour permettre d'avoir un accès direct aux ballades dans les bois.
Les +++ : Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, poêle à granulés, fibre, entièrement rénovée ( 2021/2022), façade repeinte en avril 2025, parfait état d'entretien, piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur(2024), entièrement sécurisée, fosse septique conforme, borne ASA avec accès à l'eau du Lot, proche des commodités, calme, aucun vis à vis, aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE DE LA FRATERNITE 47300 VILLENEUVE SUR LOT