Achat Appartement 4 pièces 102m²
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1309
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Emplacement exceptionnel au sein de l'historique Beau Site, ancien hôtel emblématique entièrement rénové récemment, situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à deux pas des thermes, du parc de verdure et de toutes les commodités.
Accès indépendant.
Surface : 102,58 m² loi Carrez (150 m² utiles)
Terrasse privative : 15 m²
Garage fermé privatif
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien dispose d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement (mezzanines, optimisation d'espace).
Il se compose de :
Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte,
Un salon-séjour donnant accès à la terrasse,
Trois chambres,
Une salle d'eau et toilettes séparées.
En complément, une pièce indépendante avec chauffage collectif, wc et point d'eau de 25 m² en souplex, à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant, etc.
Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien au charme authentique.
Atouts majeurs : Résidence de prestige récemment rénovée
Volume rare : + 4 m de hauteur sous plafond
Terrasse en centre-ville
Grande pièce en souplex polyvalente
Garage fermé (rare à Aix-les-Bains)
Eau Froide, production d'eau chaude et Chauffage inclus dans les charges.
Emplacement premium à pied des thermes et du parc de Verdure.
Intéressé(e) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au coeur d'Aix-les-Bains.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par notre partenaire technique : ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote part charges courantes : 5077 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS