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Réf. GRGI171

Achat Appartement 5 pièces 98m²

1 040 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


Rue LAFAYETTE. Au coeur du dynamique 9 ème arrondissement de Paris, en face du SQUARE MONTHOLON, à proximité du Métro Cadet ou Poissonnière.

Venez découvrir cet appartement LUMINEUX (9 fenêtres sur rue) Idéalement situé avec sa vue dégagée au 2 ème étage d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille sécurisé avec ascenseur. Dans le quartier prisé de l'Opéra de Paris, du Palais Garnier, des Galeries Lafayette, du Printemps, des Folies Bergères et à mi distance à pied des 2 gares Paris Saint Lazarre ou Gare du Nord, vous serez séduit par son environnement et tous ses commerces, restaurants de proximité.

L'appartement se décompose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon principal, d'une pièce pouvant faire office de grande cuisine ou de salle à manger avec un autre balcon , d'une grande réserve pouvant faire office de 3 ème chambre, d'une cuisine avec fenêtre donnant sur cour, d'un dégagement, d'un wc, et de deux chambres dont une de plus de 20 m2. Deux caves complètent ce bien. Il ne reste plus qu'à aménager ce chaleureux appartement selon vos propres envies et d'agencer en fonction de vos besoins ! Des travaux sont à prévoir.

Les PLUS: potentiel, localisation, petite copropriété ( 5 grands appartements) , remise à votre goût personnel pour cette rénovation (agencement, décoration, choix des matériaux, etc...), possibilité profession libérale, cachet de l'appartement (parquet d'époque, hauteur sous-plafond de 3,26 m, moulures au plafond), vue dégagée sur Square Montholon, nombreuses fenêtres (10 au total), local vélos, réfection totale des parties communes etc...

A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite

GREGORY GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831893144 - PONTOISE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 98 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 4644 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    F (78 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    78
    78
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY

Appeler l’agence Tél : 0618885230

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