Achat Appartement 5 pièces 98m²
1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. GRGI171
Description du bien
Rue LAFAYETTE. Au coeur du dynamique 9 ème arrondissement de Paris, en face du SQUARE MONTHOLON, à proximité du Métro Cadet ou Poissonnière.
Venez découvrir cet appartement LUMINEUX (9 fenêtres sur rue) Idéalement situé avec sa vue dégagée au 2 ème étage d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille sécurisé avec ascenseur. Dans le quartier prisé de l'Opéra de Paris, du Palais Garnier, des Galeries Lafayette, du Printemps, des Folies Bergères et à mi distance à pied des 2 gares Paris Saint Lazarre ou Gare du Nord, vous serez séduit par son environnement et tous ses commerces, restaurants de proximité.
L'appartement se décompose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon principal, d'une pièce pouvant faire office de grande cuisine ou de salle à manger avec un autre balcon , d'une grande réserve pouvant faire office de 3 ème chambre, d'une cuisine avec fenêtre donnant sur cour, d'un dégagement, d'un wc, et de deux chambres dont une de plus de 20 m2. Deux caves complètent ce bien. Il ne reste plus qu'à aménager ce chaleureux appartement selon vos propres envies et d'agencer en fonction de vos besoins ! Des travaux sont à prévoir.
Les PLUS: potentiel, localisation, petite copropriété ( 5 grands appartements) , remise à votre goût personnel pour cette rénovation (agencement, décoration, choix des matériaux, etc...), possibilité profession libérale, cachet de l'appartement (parquet d'époque, hauteur sous-plafond de 3,26 m, moulures au plafond), vue dégagée sur Square Montholon, nombreuses fenêtres (10 au total), local vélos, réfection totale des parties communes etc...
A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite
GREGORY GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831893144 - PONTOISE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 4644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (357 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3577878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY