Achat Maison 5 pièces 172m² LAMOTHE LANDERRON 33190
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239992 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 133_FEMON-7010
Description du bien
A seulement 5 minutes de Lamothe-Landerron : charme, calme et vue sur la nature.
Vous rêvez d'une authentique maison en pierre (172 m2) où le silence de la campage rencontre la praticité du quotidien.
Venez decouvrir ce bien rare, niché dans un environnement paisible avec de grands espaces (9458m2) et un cours d'eau.
Points forts:
*Authenticité & cachet : bâtisse en pierre.
*4 Chambres : dont une en rez de chaussée, idéal pour vie de plain-pied.
*Chauffage économique et évolutif: poêle,mixte bois et granulés plus réseau déjà existant pour un chauffage central .
*Dépendances: grange, atelier et ancien chai, parfait pour atelier d'artiste, stokage pour activité professionelle, ou projet gîte,chambres d'hôtes .
* Vue panoramique : terrasse plein sud sans vis-a-vis, lever et coucher de soleil garantis.
* Cadre ultra calme : petite route de campagne, aucune nuissance, seulement le chant des oiseaux.
Un bien coup de coeur pour ceux qui veulent conjuguer caractere,sérénité et potentiel d'évolution( agrandissement,création de chambres d'hôtes,etc...) .
Gare TER, commerce et écoles à 5 minutes, A62 à 12 minutes : la campagne, sans l'isolement.
Interréssé(e)? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dés maintenant dans notre nouvelle vie.
CLASSE ENERGIE: D 245 kWhep/m2/an.
Classe climat: B 7 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement : 2020 euros a 3030 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 202 (abonnement compris)
Prix 250 000 euros dont 4,17% d'honoraires TTC À la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 euros.
Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le sud-Gironde , Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail eric.forgit@cotéfrance.immo -Coté France immobilier réseau
immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations http://wwwcotéfranceimmo.fr.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr.
La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMOTHE LANDERRON (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY