Achat Maison 7 pièces 152m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VK166
Description du bien
NESTENN HAGUENAU??? VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
À vendre dans le quartier résidentiel sur les hauteurs de Niederbronn-les-Bains, découvrez cette grande maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, elle se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique.
*********VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**********
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec un accès à une première terrasse, d'une cuisine indépendante avec un accès à la seconde terrasse, d'une salle de bain ainsi qu'un salon cosy, idéal pour créer un espace détente ou lecture. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un salon, un petit salon/salle à manger, une seconde cuisine, ainsi que des combles aménagés comprenant notamment un espace dédié au repassage ou au rangement.
La maison peut être divisée facilement en 2 logements soit pour des locations saisonnières pour les curistes ou touristes ou pour un projet locatif classique.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet faisant également office de garage, parfaite pour le stockage ou pour aménager un atelier, ainsi que d'un vaste jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le potager ou des moments de convivialité en famille.
Cette maison, ancienne, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une belle opportunité pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation, en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes du centre de Niederbronn-les-Bains.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à fort potentiel et laissez libre cours à vos idées pour en faire un lieu de vie unique.
Le bien est chauffée par des radiateurs électriques ;
DPE : G / GES : C
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5230 Euro et 7110 Euro.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 11 avril 2025.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 460 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an
Prix : 230 000,00 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (460 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4601515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5230 € TTC / an et 7110 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU