Achat Appartement 4 pièces 87m²
475 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 10648
Description du bien
RARE appartement en Rez de jardin proche du 6ème arrondissement de Lyon.
Kahûte vous propose sur la commune de Villeurbanne, proche du 6ème arrondissement et du parc de la tête d'or, à deux pas du métro Charpennes, un très beau rez de jardin de 87,23m2, 4 pièces et 3 chambres.
Venez découvrir cet appartement dans une copropriété récente (2024) et sécurisée « Les loges de Pressensé », une résidence de standing aux lignes contemporaines alliant calme et centralité.
En effet, le bâtiment est situé dans une rue calme et préservée de toute agitation.
Idéalement exposés, cet appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un agencement minutieux.
Depuis une entrée indépendante avec placard de rangement, vous accéderez à une grande pièce de vie ayant un accès direct à la terrasse et au jardin (110m2) où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille.
Vous bénéficiez d'un espace nuit fermé composé de 3 chambres (Toutes avec un accès au jardin et à la terrasse), une salle de bain moderne et des WC indépendant.
Possibilité d'acquérir en plus un Box fermé en sous-sol.
Les + de cet appartement :
- La qualité des prestations : Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans salle de bain, WC suspendu, Huisserie en aluminium double vitrage de la marque K-line, Carrelage grès rectifié 60x60 cm, Parquet dans les chambres.
- La terrasse et le jardin de 110m2
- La luminosité
- Les commodités et l'accessibilité
- RT2012
- Appartement bénéficiant de la fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
Accessibilité et commodités :
Dans ce cocon privé et sécurisé, vous bénéficierez en quelques pas d'une concentration exceptionnelle de commerces et services, équipements publics et transports en commun (Métro A Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo'v) permettant de rejoindre la Gare de la Part Dieu ou la presqu'île de Lyon en quelques minutes.
Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d'évoluer à leur rythme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas 06/69/25/42/42.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (65 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 645 € TTC / an et 873 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR