Achat Appartement 4 pièces 90m²
378 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 10604
Description du bien
Comme dans une maison, Point du jour proche des écoles, des commerces et des bus, joli rez-de-jardin de 90,76 m² avec terrasse et jardin privatifs de 80 m² en plein calme avec la nature pour vis à vis.
L'agencement est bien conçu. L'appartement traversant ouest -est comprend un hall avec grands et beaux rangements distribuant une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 38 m² donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 80m² orientés plein ouest. Un coin nuit séparé vous offre deux grandes chambres de 12,63 m² et 11,5 m² et une plus petite de 8,66 m² pouvant faire office de chambre de jeune enfant ou de bureau possédant toutes leur placard intégré dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave main et une buanderie spacieuse. Le tout dans un état impeccable.
Une cave alimentée en électricité est incluse et un stationnement privatif sécurisé est proposé en sus.
La résidence de standing est sécurisée et située dans un environnement très vert et tranquille en retrait de la rue. Vous trouverez tous les commerces du point du jour en mode piéton et au pied de la résidence les bus 46 pour Saint Just et Perrache et 90 pour Valmy/Gorge de Loup/St Just et Sainte Foy les Lyon, et voisin de la résidence, Notre Dame des Minimes pour une école de la maternelle aux classes préparatoires et Bachelor.
L'appartement est peu énergivore : Diagnostic de Performance Energétique classé en D/B et facture de chauffage peu élevée.
Afin de vous présenter l'appartement, veuillez joindre Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1512 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR