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Exclusivité
Réf. BNVMA13610212535

Achat Maison 4 pièces 71m² GAGNY 93220

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (229993 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité quartier de l'Epoque cette charmante maison de 71m2 en seconde position avec un fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 500m2, orientée Sud-Ouest.
Vous serez conquis par le jardin, un vrai havre de paix!
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bain et un séjour.
A l'étage : deux chambres dont une avec une pièce de 3,65m2 avec une fenêtre pouvant servir de dressing.
Le grenier a été aménagé en chambre avec une superficie de plus de 11m2 avec 2 grands espaces de rangement.
Vous trouverez également une pièce attenante à la maison, de plus de 16m2 avec la chaudière changée 2023 et un wc séparé.
Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. Proche de l'école maternelle Montaigne et l'école élémentaire Paul Laguesse et à 10 minutes à pied de la Gare de Gagny (RER E) et des commerces de proximités.
TRAVAUX A PREVOIR
Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite.
natacha.brullefert@immodefrance.com
Taxe foncière : 1188 EUR
DPE : 419 F GES : 91 F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2600 EUR et 3560 EUR. Année de référence : 2021
Bien pleine propriété

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    GAGNY (93220) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

    14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

    Appeler l’agence Tél : 0664541006
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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