Achat Maison 4 pièces 136m²
399 990 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1322
Description du bien
Sur la commune de Carcès, quartier résidentiel calme et recherché où tout se fait à pied,
jolie bâtisse provençale des années 60 en R+1 de 136m² habitables environ, entièrement rénovée avec goût.
Cette villa traditionnelle est bâtie sur un terrain paysager en restanques de + de 1980m² entièrement clos.
Au RDC, vous trouverez, un espace salon exposé N/E avec poële à bois, ouvert sur un vaste espace terrasse ombragé, donnant sur piscine. Salle à manger de + de 18m² ouverte sur terrasse sud. Conduit existant pour y installer un second poêle à bois ou granulés. Salle d'eau avec wc. La cuisine, dans le bâti est semi-ouverte, aménagée et équipée, et profite d'un cellier.
A l'étage, entièrement climatisé en gainable, vous trouverez 3 vastes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une chambre en enfilade pouvant facilement trouver son indépendance ou être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. La 3ème chambre possède un vaste dressing et également son propre balcon avec vue dominante à 180° sur le village et la nature. Salle de bains et wc séparés.
L'étage est accessible par 2 escaliers, depuis la salle à manger et le salon, idéal pour accueillir sa famille ou réaliser votre projet de chambre d'hôtes.
A l'extérieur, sur la restanque inférieure, vous profiterez de l'espace piscine, aux dimensions généreuses (8x4) fond progressif, fonctionnement au brome. Poulailler, espace compost.
Vous trouverez en-dessous de ce niveau, un autre espace exploitable.
Pour le stationnement, ce bien dispose d'un garage fermé au niveau de la rue, ainsi que plusieurs places de stationnement intérieures. Portail coulissant.
Chaudière à gaz. TAE. Eau de ville. Canal de l'Argens en contrebas de la propriété. Pompe de relevage pour les eaux usées.
Précisions : chambres à l'étage, marche entre la cuisine et la salle à manger, terrain en restanques sur plusieurs niveaux.
Ses + : emplacement privilégié, DPE C, très végétalisé, charme de l'ancien préservé, construction de qualité, havre de paix, aucun vis-à-vis, tout à pied.
DPE classe C, GES classe C.
Mandat de vente charge vendeur : 399 990Euro HAI TTC, barème 6% soit 22 640Euro TTC d'honoraires, inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.
** Pour visiter ce bien contact au 07 83 18 25 45 **
Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.
Lien vers vidéo de ce bien : https://youtube.com/shorts/D6DZYwDHXH0?si=XU8-4VogqDT0oDIi
Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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58 rue Jules Ferry 83170 BRIGNOLES