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Exclusivité
Réf. 2209

Achat Maison 6 pièces 113m² ST CYR 07430

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un village paisible de Saint-Cyr (07430), cette charmante maison en pierres, mitoyenne, allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.
Avec ses dépendances, elle saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de projets à personnaliser. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (Airbnb, gîte, chambres d'hôtes), cette propriété offre un cadre de vie agréable et champêtre.
Caractéristiques principales:

Rez-de-chaussée : De vastes ateliers et espaces couverts (préaux, garage ...) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave voûtée idéale pour le stockage ou la conservation de vin, un garage permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine à réhabiliter (liner à changer) avec son pool house pour des moments de détente en extérieur.
1er étage : Une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre/ bureau, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des invités, famille ou proposer une location saisonnière.
2ème étage : Trois chambres mansardées offrant de beaux volumes parfaits pour une famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain arboré de 1 708 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux projets extérieurs.
Grâce à ses nombreuses dépendances et son potentiel de réhabilitation, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et les investisseurs en quête d'un bien unique.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYR (07430) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 5440 € TTC / an
      01/01/2023

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    EURO SUD IMMO

    Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY

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