Achat Maison 8 pièces 163m²
368 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. AM170
Description du bien
BAISSE DE PRIX---MAISON SANS TRAVAUX---HAGUENAU--OPPORTUNITE
Très belle maison de charme rénovée alliant l'ancien et le contemporain - dépendance avec garage - carport - bassin
Venez découvrir chez NESTENN HAGUENAU cette maison de 163m2 au cachet authentique sublimé par une rénovation de qualité, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées.
Offrant de généreux volumes, elle se compose :
- d'une cuisine très fonctionnelle qui s'ouvre sur une magnifique extension façon véranda, dotée d'un puits de lumière qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie baigné de lumière,
- d'un très spacieux salon-séjour avec poutres apparentes, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis,
- de cinq confortables chambres très lumineuses avec placards de rangement, dont l'une au rez-de-chaussée, permettent d'accueillir confortablement toute la famille,
- d'une salle d'eau et d'une salle de bains, chacune à un niveau, offrant praticité.
A l'extérieur, vous apprécierez une cour intimiste avec un bassin qui apporte une touche de sérénité, une dépendance comprenant un garage, un atelier et un grand espace de stockage, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules.
Ce bien unique, de caractère, chaleureux et lumineux, idéal pour les amateurs d'authenticité qui allie espace et fonctionnalité est idéal pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes.
Coup de coeur assuré !
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une bonne isolation (DPE : C / GES : C).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.430,00 Euro et 1.980,00 Euro par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20 septembre 2023.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 126kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104kWh/m²/an
Prix : 368.000,00 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com) et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts !
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932290729 - STRASBOURG.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU