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Réf. 6296

Achat Maison 6 pièces 166m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

622 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (599980 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - L'agence Monnereau vous présente cette belle villa contemporaine de 166 m2 habitables avec jardin paysager, piscine et dépendances. Elle profite d'une situation au calme à seulement 3,5 km des plages de Meschers-sur-Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et la luminosité des espaces de vie. Grand séjour avec cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte de standing, parfaitement équipée. C'est élegant, harmonieux et confortable. La partie cuisine s'ouvre sur une véranda de 20 m2 qui permet de profiter du magnifique jardin. De l'autre côté, accès direct au cellier et au garage avec porte motorisée. Toujours de plain-pied, grand bureau et suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 100 m2 entoure la piscine chauffée. Grand préau de plus de 60 m2. Verger. Les lieux parfaitement entretenus invitent clairement à la détente. L'ensemble édifié sur une parcelle de 1300 m2 entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Venez découvrir sans tarder cette très belle villa !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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