Achat Maison 8 pièces 251m² ST PREJET ARMANDON 43230
195 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V60000230
Description du bien
Située dans un hameau paisible de Saint-Préjet-Armandon, cette propriété unique de 251 m2 entièrement rénovée en 2014 est un véritable havre de tranquillité. Avec son ambiance chaleureuse et son caractère authentique, elle séduira les amateurs de belles pierres et les esprits créatifs à la recherche d'un lieu unique.
Descriptif de la maison principale
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre lumineuse, combinant cuisine ouverte, salle à manger, et une magnifique cheminée idéale pour les soirées conviviales.
Un salon cosy avec une seconde cheminée pour un confort supplémentaire.
À l'étage :
Une chambre.
Deux espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de couchage, parfaits pour les artistes ou télétravailleurs.
Un WC avec lave-mains.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et WC.
Une buanderie pratique, un garde-manger et un accès direct au garage.
Extérieur : Une belle terrasse orientée pour profiter des beaux jours et de la quiétude du lieu.
Dépendance attenante
Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location, cette dépendance se compose de :
Rez-de-chaussée : Une cuisine et un salon chaleureux avec un poêle à bois.
Étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Chauffage mixte bois et électrique.
Confort et Atouts
Chauffage au sol dans toute la maison principale grâce à un système de chaudière bois performant, complété par deux cheminées et un poêle à bois.
Assainissement aux normes avec fosse septique récente.
Une rénovation en 2014, mettant en valeur les volumes spacieux et la lumière naturelle.
Un cadre calme et apaisant, idéal pour se ressourcer ou développer des projets créatifs.
Les points à noter
Simple vitrage dans certaines parties.
Orientation principale au nord, mais largement compensée par la luminosité intérieure et les nombreux espaces chaleureux.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété de caractère offre un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et sérénité. Avec ses grandes surfaces, ses deux habitations indépendantes et son cadre calme, elle est idéale pour une grande famille, un projet artistique ou encore un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PREJET ARMANDON (43230)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2022
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE