Achat Maison 8 pièces 228m² LA CELLETTE 63330
99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (93001 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 906
Description du bien
La Celette - Puy Seguy //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison familiale de 228m2 à rénover dans un village calme, à 5 minutes de Pionsat et ses commodités, 45 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand, et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Bâtie sur plusieurs parcelles d'un total de 1948m2, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dégagement de 27m2 donne sur un salon/salle à manger avec cheminée de 48m2 et une cuisine de 17m2, donnant tout deux sur une grande terrasse de 38m2, une chambre de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, cinq grandes chambres entre 14 et 17m2, un WC séparé et une salle de douche, un espace chaufferie et un accès à des combles aménageables
À l'extérieur, 3 garages pour un espace de 60m2, un atelier de 28m2 et une petite route sépare un jardin non attenant d'environ 1500m2.
L'ensemble est à réhabiliter mais bénéfice d'un réel potentiel. Toiture en bon état, double vitrage ancien, chauffage 100 % bois.
La Celette est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (20 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 99 000 EUR HAI.
Votre Agent Olivier - 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CELLETTE (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3581010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3400 € TTC / an et 4660 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND