Achat Maison 5 pièces 135m² CHATEAUNEUF LE ROUGE 13790
580 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (557692 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CR2860-4-0905
Description du bien
À vendre : Villa à rénover avec piscine, vue dégagée et grand terrain Châteauneuf-le-Rouge
Située dans un secteur très recherché de Châteauneuf-le-Rouge, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette villa individuelle à fort potentiel séduit par son environnement calme, verdoyant et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 537 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Une maison spacieuse à réinventer selon vos envies
D'une surface habitable de 135 m2 (hors véranda, garage et sous-sol brut), cette maison se compose :
- D'une entrée avec vestiaire
- D'un vaste séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 25 m2
- D'une cuisine indépendante,
- De trois chambres, dont une suite parentale,
- D'une salle d'eau.
Le sous-sol semi-enterré propose un espace partiellement aménagé de 33 m2 avec salon/bureau, chambre et WC, ainsi qu'une partie brute de 50 m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un garage attenant de 20 m2, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter ce bien.
Extérieurs : Piscine, cuisine d'été et vue sur le plateau du Cengle
Les extérieurs offrent de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement paysager. Vous profiterez :
- D'une piscine exposée plein sud avec une vue dégagée sur le plateau du Cengle,
- D'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les beaux jours,
- D'un terrain permettant l'ajout d'aménagements ou même une extension par surélévation (sous réserve d'autorisation).
Informations complémentaires
Prix de vente : 580 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : F (Diagnostic de Performance Énergétique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 EUR et 4 270 EUR (année de référence : 2021)
Agrandissement possible
Travaux de rénovation à prévoir
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence
* Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser.
Les informations sur les risques des communes sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 580000 EUR, honoraires agence à charge acquereur de 4% inclus dans le prix de vente L'?quipe des professionnels des 4 chemins de l'immobilier vous renseigne au 04 42 27 00 00. Retrouvez tous nos biens sur www.4cheminsimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF LE ROUGE (13790)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3481111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4270 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 place Auguste Baret 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE