Achat Maison 5 pièces 116m² BARR 67140
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (365000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VMA10002293
Description du bien
'Sous compromis'
Située en plein centre-ville historique de Barr, cette coquette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 522 m2 avec terrasses et piscine.
Idéalement placée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, elle offre des prestations rares en coeur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une pièce polyvalente (atelier, débarras ou chambre selon vos besoins),
- Une salle d'eau,
- Une buanderie fonctionnelle,
- un local vélo
- Une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
- un atelier stockage
Au premier étage, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis,
- Une cuisine équipée indépendante,
- Un WC,
- un débarras
- Une suite parentale avec salle de bain privative.
Au second étage, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous avec :
- Un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail,
- Une chambre en mezzanine,
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing, salle de bains...),
- Une chambre à coucher.
Extérieurs :
Vous profiterez d'un stationnement, de deux terrasses, d'un abri de stockage, d'un jardin arboré avec seconde terrasse couverte et d'une piscine 8x4 m, le tout sans aucun vis-à-vis, dans un écrin de verdure rare en centre-ville.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir,
- Environnement calme et sécurisé,
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
'CLASSE ENERGIE : D/174/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D/33 /kgCO2/m2/an'
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 EUR et 2.510 EUR.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix : 383.250 EUR dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (365.000 EUR hors honoraires)
Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2021
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2, allée des Vosges 67150 MATZENHEIM