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Exclusivité
Réf. B66782
Description du bien
A 20 mn au sud d'Alès (Gard), Maison accueillante et lumineuse R+1 d'une surface habitable de 119 m² entourée d'un jardin fleuri et arboré de 1100 m² avec piscine et dépendances.
La Villa se compose au rez-de-chaussée de :
- Un hall d'entrée avec placards,
- Une cuisine séparée équipée de 14 m² avec son cellier,
- Un salon / salle à manger avec cheminée à insert de 47 m² ouvrant sur une terrasse semi-ouverte avec coin cuisine et son BBQ,
- Une chambre de 12 m² avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé
A l'étage :
- Une chambre de 20 m²,
- Une chambre de 11 m²,
- Une salle de bains
En plus :
- Un jardin entièrement clôturé, parfaitement entretenu où trône un cèdre de l'Himalaya, fermé par un portail de 5,30 m !
- Une grange ouverte de 86 m² très haute sous plafond pouvant abriter des véhicules ou camping-car ou servir d'atelier.
- Un garage,
- Un grand sous-sol
- Une piscine de 7 m x 3 m et sa plage carrelée ensoleillée du matin au soir,
- Un local technique,
Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans chaque pièce.
Présence du tout à l'égout et de la fibre.
Le bien se trouve dans une zone non-inondable
Cette maison peut convenir à des retraités qui reçoivent ou à une famille recherchant une qualité de vie. Située dans le triangle Alès-Anduze-Lédignan, le village offre toutes les commodités : commerces, école, santé, restaurants, vie associative.
Enfin, vous serez à une heure de la Méditerranée et de Montpellier et à 40 minutes de Nîmes et d'Uzès.
Visites sur rendez-vous y compris le samedi si besoin.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 270000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2001111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES