Achat Maison 4 pièces 78m² FITOU 11510
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. SAVMA110001119
Description du bien
OPPORTUNITE FITOU. Sur les hauteurs de FITOU, village vigneron qui surplombe le littoral Méditerranéen, ACTIV PATRIMONIA vous présente cette charmante Villa T4 sur un terrain de 310 m2 et garage attenant.
Offrant un cadre de vie idéal, nature/garrigue et mer, cette villa est composée côté jour : d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante et lumineuse avec des poutres apparantes et une belle hauteur sous plafond qui donne sa particularité et un volume appréciable à cette partie de la maison. Espace cuisine type ouverte équipée. Le tout donnant sur 2 terrasses couvertes/découvertes de 14 et 20 m2 chacune. Jardin privé et arboré pour profiter du soleil et vos visites en toute intimité. Côté nuit : cette villa vous propose 3 chambres confortables, parfaites pour votre vie à deux au quotidien pouvant accueillir famille ou invités. Les 2 salles d' eau, entièrement rénovées, garantissent intimité et commodité.
L'exposition sud de cette villa et son emplacement sur les hauteurs de Fitou permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur et dans les parties communes, 2 piscines dont une chauffée de Mai à Octobre vous invitent à la détente et aux moments de convivialité tout au long de l'année, en famille ou entre amis, un atout indéniable lors des journées d'été. Très bonne rentabilité locative saisonnière..si vous les souhaiter!! A 10 minutes de la FRANQUI, LEUCTATE et la plage de ROUET. Nabonne et Perpignan a 20minutes et Font Romeu et l'ESPAGNE à une heure.
FAIBLES FRAIS CO-PRO: 85EUR par MOIS EAU COMPRISE!
Cette villa, construit en 2004, est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C témoigne de l'efficacité énergétique de la maison, garantissant des factures réduites. Pour finir cette villa de plain pied dispose d'un garage attenant avec la possibilité d'être connecté facilement avec la maison par l'intérieur, en plus d' un emplacement pour véhicule devant chez vous. Ce bien rare allie confort, modernité, tranquillité,prestations, faisant de cette maison un véritable coup de coeur !!!
Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite,
CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS,
Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
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