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Exclusivité
Réf. 04029

Achat Maison 6 pièces 195m² BORDEAUX 33000

1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1149980 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située entre le CHU de Bordeaux et le stade Lescure - Chaban Delmas, à proximité du tramway A et des boulevards, maison bourgeoise en excellent état comprenant une vaste entrée avec placard, une salle de jeux pouvant servir de 5ème chambre et s'ouvrant sur l'extérieur, une buanderie et un cabinet de toilette, une pièce de vie lumineuse et traversante pouvant être prolongée par une terrasse (DP accordée) avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, un bureau et 4 chambres avec rangement dont une suite parentale au dernier étage.
La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible et d'une chaudière au gaz, toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage alu.
Beau jardin de 150m2 avec terrasse, cuisine d'été, couloir de nage et boulodrome.
Garage pouvant contenir une voiture + un scooter. Place de parking en sous sol en location à 50m.
Cave.
Commerces de proximités au coeur du quartier de Saint Augustin.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MAX IMMO BORDEAUX

    227, cours de la Somme 33800 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 77 04 04
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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